家づくりの流れ

ここではお問い合わせから、家が完成するまでの流れをご説明いたします。

電話・メールなどによるお問い合わせに対し、松島設計での面談をお願いしています。お客様の建物に対する希望やイメージ、ご予算をお伺いし、分かりやすく説明・提案させていただきます。面談の際は、当設計事務所が過去に設計した建物を写真等でご紹介させていただきます。ご相談については無料で対応しておりますので、どうぞ気軽にご連絡ください。
正式に設計依頼があった場合、お客様のご要望・ご予算・敷地条件・ライフスタイル・家族構成などを再度ヒヤリングさせていただきます。設計依頼を受けた後、敷地の調査、建築基準法の調査をし、設計の条件を検討します。お客様のご要望を汲み取ったおおまかな図面を提案させていただきます。
ご提案させていただいたプランにご納得いただけましたら、設計に関する重要事項を説明させていただき、お客様と当設計事務所の間で、設計・監理業務契約を締結させていただきます。
基本設計では模型を製作し、お客様には敷地に対する建物の配置、間取り、どんな外観になるのか建物の全体像を確認していただきます。基本設計は、お客様の要望を形にする最も大切な段階となりますので、打ち合わせを重ねながら設計案をねり、ご納得いただけましたら、おおよその工事費の概算を提示させていただきます。
基本設計業務完了後、それに基づいて正式見積り・工事に必要な実施図面を作成します。（意匠設計・構造設計・電気設備設計・機械設備設計）建築確認申請手続きを行います。
実施設計図面を基に、施工業者（3社程度）に見積りを依頼します。当設計事務所は、お客様の立場に立ち、施工業者の実績・信頼性、安価で良心的な施工業者を検討します。工事内容・正式見積額・工程等にご納得いただけましたら、工事請負契約を結びます。
起工式（安全祈願祭）を行います。建築確認済証が発行されれば工事着工です。
設計図面通り工事が正確に行われているか確認します。また、基礎工事から鉄筋の検査、スラブ打設などしっかり監理します。
設計事務所の検査をして、手直し箇所の指摘を施工業者に指示します。
建築主事（役所）の完了検査が行われ、検査済証が発行されます。手直しの確認、瑕疵担保証等の書類確認後、引き渡しいたします。最後に、設計事務所より工事監理報告書を発行いたします。